Xaricilər üçün Türkiyədə Daşınmaz Əmlak və Yaşayış İcazəsinin Alınması (2026 Cari Bələdçi)

Fərqli bir ölkədə daşınmaz əmlaka sərmayə qoymaq həyəcanlı, eyni zamanda bürokratik sual işarələri də gətirən bir prosesdir. Xüsusilə Antalya kimi qlobal bir cazibə mərkəzində doğru mülkü tapmaq prosesi qanuni və təhlükəsiz şəkildə idarə etmək qədər həyati əhəmiyyət kəsb edir.

Bilge Sağlam Əmlak olaraq 15 illik təcrübəmizlə yüzlərlə xarici investorun Antalyada təhlükəsiz ev sahibi olmasını təmin etdik. 2026-cı ilin mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq hazırladığımız bu bələdçi ilə biz Türkiyədə daşınmaz əmlak alqı-satqısı prosesini və yaşayış icazəsi şərtlərini addım-addım izah edirik.

Daşınmaz Əmlak İnvestisiyaları üçün Yaşayış İcazəsi (2026 Şərtləri)

Türkiyədə yaşayış icazəsi (ikametgah) əldə etmək istəyən xarici vətəndaşlar üçün qaydalar daha aydın və standartlaşdırılıb. son illərdə.

2026. Daşınmaz əmlak üzərində yaşayış icazəsi əldə etmək üçün mülkiyyət sənədindəki satış qiyməti və alınan əmlakın rəsmi qiymətləndirmə dəyəriminimum 200.000 ABŞ dollarına bərabər türk lirəsi olmalıdır. Bu şərtə cavab verən mülklər üçün, mülki sənədin təhvil verilməsindən sonra İmmiqrasiya İdarəsinə müraciət etməklə yaşayış icazəsi prosesi başlana bilər.

Bilge Sağlam Əmlak portfelindəki lüks yaşayış və villaların əksəriyyəti bu yaşayış və vətəndaşlıq meyarlarına tam uyğundur.

Əcnəbilərin Türkiyədə əmlak əldə etmə prosesi yerli alıcılarla müqayisədə bir neçə əlavə rəsmi addımı əhatə edir. Mütəxəssis komandamızla bu prosesi sizin üçün aşağıdakı kimi şəffaflaşdırırıq:

1. Daşınmaz Əmlakın Qiymətləndirilməsi (Ekspertiza) Hesabatı

Əcnəbilərə satış üçün dövlətin icazə verdiyi qurumlardan "Qiymətləndirmə Hesabatı"nın alınması qanuni bir öhdəlikdir. Bu təcrübə əmlakın real dəyəri ilə satıldığını təsdiq edir və investoru qoruyur.

2. Valyuta Alış Sənədi (DAB)

Mülkiyyət sənədi prosesindən əvvəl əmlak haqqı olan xarici valyuta Türkiyə Respublikası Mərkəzi Bankına (TCMB) satılaraq Türk Lirəsinə çevrilməli və bankdan “Xarici Valyuta Alış Sənədi” (DAB) alınmalıdır. Bu sənəd torpaq reyestrində təqdim edilməlidir.

3. Vergi Nömrəsi və Bank Hesabı

Biz prosesin əvvəlində sizin adınıza potensial vergi nömrəsi əldə edirik və sizə Türkiyədə rəsmi bank hesablarınızı açmağınıza kömək edirik.

4. Sənədin təhvil verilməsi və sonra

Bütün sənədlər tam hazır olduqdan sonra, mülkiyyət sənədinizin təhvil verilməsi prosesi and içmiş tərcüməçinin köməyi ilə həyata keçirilir. Açar təhvil verildikdən sonra elektrik, su və internet abunəliyi kimi proseslərdə yanınızda olmağa davam edirik.

Niyə Bilge Sağlam Əmlakını Seçməlisiniz?

Xarici investorlar üçün ən böyük risk bazarda icazəsiz işləyən vasitəçilərin (çanta dilerlərinin) qurbanı olmaqdır. Antalya Hurma və Konyaaltının yerli mütəxəssisi Bilge Sağlam Əmlak ilə işlədiyiniz zaman;

• Yalnız qanuni infrastrukturu düzgün olan yaşayış obyektlərini yoxlayacaqsınız.

• Dil maneəsi ilə üzləşməyəcəksiniz (İngilis və Rus dillərini bilən ekspert məsləhətçilər).

• Heç bir xərc görməyəcəksiniz.

• qiymət siyasəti.

Antaliyada yalnız bir mülk var. Əgər ev deyil, etibarlı dost və bələdçi axtarırsınızsa, doğru yerdəsiniz.