Покупка недвижимости и вида на жительство в Турции для иностранцев (текущее руководство на 2026 год)

Инвестирование в недвижимость в другой стране — процесс увлекательный, но сопряженный с бюрократическими вопросительными знаками. Особенно в таком глобальном центре притяжения, как Анталья, поиск подходящей недвижимости так же важен, как и управление процессом на законных основаниях и безопасно.

Как Bilge Sağlam Real Estate, благодаря нашему 15-летнему опыту мы позволили сотням иностранных инвесторов безопасно владеть домом в Анталии. В этом руководстве, которое мы подготовили в соответствии с действующим законодательством 2026 года, мы шаг за шагом объясняем процесс покупки недвижимости и условия получения вида на жительство в Турции.

Вид на жительство для инвестиций в недвижимость (условия 2026 года)

Правила для иностранных граждан, желающих получить вид на жительство (икаметгах) путем приобретения недвижимости в Турции, в последнее время стали более ясными и стандартизированными. лет.

2026. Чтобы получить вид на жительство на недвижимость, цена продажи, указанная в документе о праве собственности, и официальная оценочная стоимость приобретаемой недвижимости должны быть в турецких лирах, что эквивалентно минимум 200 000 долларов США. Для объектов недвижимости, соответствующих этому условию, процесс получения вида на жительство может быть инициирован путем подачи заявления в Иммиграционную администрацию после передачи документа, подтверждающего право собственности.

Большинство роскошных резиденций и вилл в портфолио Bilge Sağlam Real Estate полностью совместимы с этими критериями проживания и гражданства.

Безопасный процесс покупки шаг за шагом

Процесс приобретения иностранцами недвижимости в Турции включает в себя несколько дополнительных официальных шагов по сравнению с внутренними условиями. покупатели. Благодаря нашей команде экспертов мы делаем этот процесс прозрачным для вас следующим образом:

1. Отчет об оценке (экспертизе) недвижимости

При продаже иностранцам по закону требуется получить «Отчет об оценке» от учреждений, уполномоченных государством. Такая практика подтверждает, что недвижимость была продана по ее реальной стоимости, и защищает инвестора.

2. Документ о покупке иностранной валюты (DAB)

Перед оформлением документа о праве собственности иностранная валюта, являющаяся платой за недвижимость, должна быть продана Центральному банку Турецкой Республики (ЦБРТ) и конвертирована в турецкую лиру, а также должен быть получен «Документ о покупке иностранной валюты» (DAB) в банке. Этот документ необходимо предъявить в органе земельного кадастра.

3. Налоговый номер и банковский счет

Мы получаем потенциальный налоговый номер от вашего имени в самом начале процесса и помогаем вам открыть официальные банковские счета в Турции.

4. Передача документа и после

Когда все документы полностью подготовлены, процесс передачи вашего документа о праве собственности осуществляется с помощью присяжного переводчика. После передачи ключей мы продолжаем сопровождать вас в таких процессах, как подключение электричества, воды и интернета.

Почему вам следует выбрать недвижимость Bilge Sağlam?

Самый большой риск для иностранных инвесторов – стать жертвой посредников (торговцев сумками), работающих на рынке без разрешения. Когда вы работаете с Bilge Sağlam Real Estate, местным экспертом Антальи, Хурма и Коньяалты;

• Вы будете проверять только жилые объекты с отлаженной юридической инфраструктурой.

• Вы не столкнетесь с языковым барьером (эксперты-консультанты говорят на английском и русском языках).

• Вы не столкнетесь с какими-либо скрытыми расходами, вы увидите 100% прозрачные цены. политика.

В Анталии только один объект недвижимости. Если вы ищете надежного друга и проводника, а не дом, вы попали по адресу.